Calculatrice de mensualité de prêt

La mensualité d'un crédit immobilier ou d'un prêt à la consommation est la somme versée chaque mois à l'organisme prêteur. Elle comprend le remboursement d'une partie du capital emprunté et le paiement des intérêts. Plus la durée du prêt est longue, plus les intérêts totaux sont élevés, même si la mensualité est plus faible.

Chaque mensualité se décompose en partie capital (qui réduit la dette) et partie intérêts (rémunération de la banque). Au début du prêt, la part des intérêts est plus élevée ; elle diminue au fil des mois au profit du capital. Un tableau d'amortissement détaille cette répartition pour chaque échéance.

La formule classique utilise le capital emprunté, le taux d'intérêt annuel et la durée en nombre de mois. La mensualité est constante sur toute la durée (crédit in fine et formules à échéances variables mis à part). Les simulateurs en ligne appliquent cette formule pour vous donner une estimation de la mensualité et du coût total du crédit.

Un taux plus bas ou une durée plus courte réduisent les intérêts totaux mais augmentent la mensualité. À l'inverse, allonger la durée diminue la mensualité mais augmente le coût total. Il faut trouver l'équilibre entre budget mensuel et coût du crédit.

Calculer sa mensualité permet de vérifier sa capacité d'emprunt avant de contacter une banque, de comparer plusieurs offres (taux, durée, assurance) ou de simuler un remboursement anticipé. Les particuliers l'utilisent pour un achat immobilier, un prêt travaux ou un crédit conso.

Les professionnels (courtiers, banques) s'en servent pour préparer des propositions commerciales. En comparant la mensualité et le coût total, on peut choisir l'offre la plus adaptée à sa situation et à son projet.

En pratique, la mensualité bancaire peut inclure l'assurance emprunteur (décès, incapacité), dont le coût dépend de l'âge et de l'état de santé. Les frais de dossier et les garanties (hypothèque, caution) s'ajoutent au coût total du crédit. Ce calculateur fournit une simulation indicative à partir du capital, du taux et de la durée.

Pour une offre réelle, comparez les propositions de plusieurs établissements, tenez compte des frais de dossier et de l'assurance, et vérifiez les conditions de remboursement anticipé. Un courtier peut vous aider à comparer les offres du marché.

Pourquoi ma mensualité réelle diffère-t-elle de la simulation ? La banque peut appliquer un taux différent (taux d'usure, profil de risque), inclure l'assurance dans la mensualité ou des frais. Demandez toujours une fiche standardisée (FEI) pour comparer.

Peut-on réduire la mensualité en cours de prêt ? Oui, via un allongement de la durée (renégociation), un rachat de crédit ou un remboursement anticipé partiel. Chaque option a des conséquences sur le coût total ; vérifiez les pénalités éventuelles.